2 банка, дающих кредит под залог недвижимости

Если вас интересует займ особо крупных размеров или по каким-то причинам вы регулярно получаете отказы в банках, имеет смысл взять кредит под залог недвижимости. В этом случае ваша собственность будет своего рода причиной для доверия со стороны банка, и вероятность одобрения заявки увеличится в разы. Кредит под залог недвижимости — это  действенный способ заполучить внушительную сумму денег на определенное время с малым процентом отказа. В данной статье вы найдете ответы на все вопросы по этой теме.

Где взять кредит под залог: ТОП лучших банков России

Совкомбанк — кредит под залог имущества до 30 000 000 рублей

Оптимальные условия кредитования выдвигает Совкомбанк. Компания лояльно относится к клиентам разного возраста и платежеспособности, предоставляя возможность оформить кредит на таких условиях:

• Сумма: от 200 тысяч рублей и до 30 миллионов рублей;
• Время выплаты: от 1 года до 20 лет;
• Процент кредита: от 11,9 процентов годовых;
• Возраст: от 20 до 85 лет.

Онлайн заявка на кредит под залог недвижимостив в Совкомбанк →

На нашем сайте вы также сможете узнать подробнее, как и где взять кредит под залог автомобиля (ПТС).

Восточный Экспресс Банк — кредит под залог дома или квартиры до 15 миллионов рублей

Преимуществом банка Восточный Экспресс можно назвать плавающую систему процентной ставки, так как для тех, кто берет кредит под залог имущества, она рассматривается индивидуально. Кроме того, нельзя не отметить высокий процент подтверждений заявок и их быстрое рассмотрение. Кредитование здесь осуществляется на следующих условиях:

• Сумма: от 300 тысяч рублей и до 15 миллионов рублей;
• Время выплаты: от 13 месяцев до 20 лет;
• Процент кредита: от 9,9 процентов годовых;
• Возраст: от 21 до 76 лет с минимальным пакетом документов.

Подать заявку на кредит в Восточный Экспресс Банк →

БЖФ — кредит возможен даже с плохой кредитной историей

Банк Жилищного Финансирования — это уникальный банк, который является одним из самых главных на рынке кредитов под залог имущества. Он специализируется на кредитовании, прямо или косвенно связанном со сферой недвижимости, и данная кредитная программа предусматривает весьма выгодные условия:

• Сумма: от 450 тысяч рублей и до 8 миллионов рублей;
• Время выплаты: от 1 года до 20 лет;
• Процент кредита: от 12,99 процентов годовых;
• Возраст: от 21 до 65 лет.

В данном банке также предоставляется возможность взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Зачем брать залоговый кредит?

Обычный потребительский займ оформить гораздо сложнее, чем кредит под залог квартиры, поскольку заемщику до последнего могут приходить отказы без веских на то причин. Если же деньги необходимы очень срочно и в больших количествах, тогда и стоит взять кредит под залог недвижимого имущества. Это влечет за собой ряд выгод для заемщика:

1. Крупная сумма. Вы можете взять более одного миллиона без каких-либо сложностей. Правда, при оформлении кредита учтите, что получите не более 60–80 процентов от стоимости имущества.
2. Длительный срок. Кредит под залог недвижимого имущества выдается на более продолжительный период времени. Ведь погасить крупную сумму довольно сложно, да и залог для банка будет своего рода причиной для спокойствия.
3. Меньшие требования. Если ваша кредитная история не очень хороша или вы не можете подтвердить доход, это не послужит причиной отказа. Чтобы взять кредит под залог дома или квартиры, достаточно предъявить удостоверение личности и пакет документов на недвижимость.
4. Низкий процент. Из-за того, что вы даете гарантию в виде залога, большая часть кредитных компаний пойдет вам навстречу и снизит от трех до пяти процентов свою стандартную ставку в сравнении с программами потребительского кредитования.

Какие условия выдвигают банки, выдающие кредиты под залог

Перечислим те моменты, которым необходимо уделить внимание, если вы намерены оформить кредит под залог квартиры в банке:

1. Состояние жилья. Квартиры в ветхом состоянии, старые или не подлежащие ремонту, а также любая другая недвижимость в непригодном или аварийном виде — причина для отказа в кредите под залог.
2. Право собственности. Если имущество принадлежит стороннему лицу, а не вам, то вы не сможете заложить его.
3. Состав семьи. Если в вашей квартире или доме прописаны дети, пожилые люди, которые имею право на часть имущества, то банк с 99% вероятностью откажет вам.
4. Ипотека, кредит или залог. Если ваше имущество находится уже в залоге или вы еще не погасили ипотеку, то дом по-прежнему принадлежит банку, следовательно, и кредиты под залог вы получить не сможете.
5. Пакет документов. В случае утери или неимении документов на квартиру, банк имеет право вам отказать.
6. Локализация недвижимости. Оформить кредит под залог квартиры, расположенной в Москве или Санкт-Петербурге гораздо проще, чем под залог частного домика в какой-то деревне или просто небольшом населенном пункте МО или другого региона России. Кроме того, и оценочная стоимость будет варьироваться в зависимости от этого фактора.
7. Платежеспособность. Помните, что рано или поздно вам придется погашать задолженность. И даже если вам удалось оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, но на самом деле вы не в состоянии вернуть долг, вы рискуете потерять свою собственность на законных основаниях.

Кредит под залог недвижимости банки выдают практически всем, если соблюдать установленные требования и правила. Выбирайте любое учреждения из рейтинга, и вы не пожалеете!